По данным исследования УНН (июнь 2025), каждый третий украинец рассматривает покупку частного дома вместо квартиры — это вопрос не только возраста или экономии, но и переосмысления образа жизни после пандемии и войны. До 2020 года таких было около 15–16%, перед войной — 25%, а сейчас уже 35% украинцев активно интересуются пригородом.
Цена и доступность
Одной из главных причин является более доступная цена за квадратный метр. Например, за стоимость однокомнатной квартиры в центре Киева можно купить просторный дом в пригороде с участком. Это особенно важно для молодых семей и тех, кто ищет больше пространства за те же деньги.
Комфорт и тишина
Жизнь в пригороде часто ассоциируется с меньшим уровнем шума, более чистым воздухом и спокойствием. Если в центре Киева постоянное движение и суета, то в пригороде — зелень, тишина и возможность отдыхать после насыщенного рабочего дня. Многие ищут дом с садом или террасой, что в центре практически невозможно.
Развитая инфраструктура
Сегодня многие коттеджные поселки и жилые комплексы в пригороде Киева имеют всю необходимую инфраструктуру: детские сады, школы, супермаркеты, кафе, спортивные клубы. Благодаря этому жизнь под Киевом становится еще комфортнее.
Транспортная доступность
Благодаря развитию дорог и пригородного транспорта добраться до Киева из пригорода стало намного проще. Например, из Броваров, Ирпеня или Бучи до центра столицы можно доехать за 30–40 минут.
Инвестиционная привлекательность
Покупка дома или квартиры в пригороде — это не только про комфорт, но и про инвестиции. Цены на недвижимость в пригороде растут, а значит, это выгодная возможность для сохранения и приумножения капитала.
Кто покупает и что ищет?
Согласно опросу Founder.ua (февраль 2025), основная аудитория — жители 35–54 лет с семьями: 37% покупают для постоянного проживания, 15% — как инвестицию. Преобладают одноэтажные дома площадью 76–125 м², 59% респондентов предпочитают такой формат. Наиболее популярны участки до 3 соток (38%), что достаточно для сада и небольшого огорода. По материалам: монолитно-каркасные (37%) и из керамического кирпича/блоков (33%) дома вызывают наибольшее доверие.
Пригород Киева — это сбалансированное сочетание комфорта, пространства и цены. Именно поэтому все больше людей решают купить жилье возле Киева, а не в самом центре столицы. Если вы ищете дом или квартиру под Киевом, обращайтесь — мы поможем подобрать лучший вариант для вас!
