Фасадне комерційне приміщення на Сортувальній, 5
Видима торгова лінія, зручний під’їзд та парковка. Відмінний варіант для магазину, шоу-руму, відкритого офісу чи автомагазину.
Чому це вигідно для бізнесу
- ✅ Фасад та видимість: приміщення виходить на оживлену вулицю — висока прохідність та хороша помітність вивіски.
- ✅ Площа та висота: 183 м² з висотою стель від 3,5 до 5 м — зручно для навісного обладнання, вітрин, стелажів чи демонстраційних зон.
- ✅ Логістика та парковка: зручний під’їзд для клієнтів та постачальників, паркувальні місця на прилеглій території — важливо для магазинів та автомагазинів.
- ✅ Готовність під орендаря: надаються орендні канікули на ремонт, додатково оплачуються лише комунальні послуги — це знижує стартові витрати при входженні орендаря.
Технічний стан та планування
-
Конструкція та стіни: всі стіни — несучі; внутрішня перепланування з демонтажем стін не передбачена.
-
Чорнова обробка: без внутрішньої обробки — цегляні та цементно-піщані стіни. Це дає чисте «полотно» під фірмовий дизайн орендаря.
-
Інженерні підключення: три санвузли (виконані інсталяції), розведена вода та каналізація, розведена електрика (без розеток/вимикачів), прокладені траси під кондиціонування.
-
Висота та функціонал: стелі до 5 м дозволяють організувати високий стелажний склад, антресолі чи вітрини з підсвіткою.
Кому підійде
-
Рітейл-магазин або супермаркет формату «біля дому»;
-
Шоу-рум та представництво бренду;
-
Відкритий офіс (коворкінг, call-центр);
-
Автомагазин, сервіс-центр із демонстраційною зоною (з урахуванням організації в’їзду/під’їзду).
Район та інфраструктура (Позняки)
Позняки — великий житловий масив на Лівому березі Києва з розвиненою інфраструктурою та постійним потоком потенційних клієнтів, що робить його зручною локацією для комерційних проектів.
-
Транспорт: станція метро «Позняки» працює на лінії метро та забезпечує швидкий транспортний зв’язок із центром міста та іншими районами. Це спрощує доступ співробітників та покупців громадським транспортом.
-
Торгові центри та сервіси: у районі та поруч (лівий берег) — великі торгово-розважальні центри та супермаркети, а також мережі сервісів та розваг, що формує стабільний споживчий трафік. Наприклад, поблизу знаходяться великі торгові кластери лівого берега, включаючи River Mall та інші майданчики.
-
Житлова зона: Позняки забудовані переважно багатоповерховими житловими комплексами різного цінового сегменту — це дає постійний локальний попит на товари та послуги.
Для бізнесу це означає: стабільний піший та автомобільний трафік, доступність для співробітників та клієнтів, розвинена сервісна екосистема (кафе, банки, аптеки, фітнес).
Умови оренди та показ
-
Оренда: за запитом (умови та ціна обговорюються індивідуально).
-
Комісія: немає — пряма пропозиція від власника/управляючого.
-
Додатково оплачуються: комунальні послуги (за лічильниками).
-
Покази: можливі за попередньою домовленістю; ми допоможемо оперативно організувати огляд та підготуємо комерційну пропозицію.
