Фасадное коммерческое помещение на Сортировочной, 5
Видимая торговая линия, удобный подъезд и парковка. Отличный вариант для магазина, шоу-рума, открытого офиса или автомагазина.
Почему это выгодно для бизнеса
- ✅ Фасад и видимость: помещение выходит на оживлённую улицу — высокая проходимость и хорошая заметность вывески.
- ✅ Площадь и высота: 183 м² с высотой потолков от 3,5 до 5 м — удобно для навесного оборудования, витрин, стеллажей или демонстрационных зон.
- ✅ Логистика и парковка: удобный подъезд для клиентов и поставщиков, парковочные места на прилегающей территории — важно для магазинов и автомагазинов.
- ✅ Готовность под арендатора: предоставляются арендные каникулы на ремонт, только коммунальные оплачиваются дополнительно — это снижает стартовые расходы при заходе арендатора.
Техническое состояние и планировка
-
Конструкция и стены: все стены — несущие; внутренней перепланировки с демонтажем стен не предусмотрено.
-
Черновая отделка: без внутренней отделки — кирпичные и цементно-песчаные стены. Это даёт чистое «полотно» под фирменный дизайн арендатора.
-
Инженерные подключения: три санузла (выполнены инсталляции), разведена вода и канализация, разведено электричество (без розеток/выключателей), проложены трассы под кондиционирование.
-
Высота и функционал: потолки до 5 м позволяют организовать высокий стеллажный сток, антресоли или витрины с подсветкой.
Кому подойдёт
-
Ритейл-магазин или супермаркет формата «у дома»;
-
Шоу-рум и представительство бренда;
-
Открытый офис (co-working, call-центр);
-
Автомагазин, сервис-центр с демонстрационной зоной (с учётом организации въезда/подъезда).
Район и инфраструктура (Позняки)
Позняки — крупный жилой массив на Левом берегу Киева с развитой инфраструктурой и постоянным потоком потенциальных клиентов, что делает его удобной локацией для коммерческих проектов.
-
Транспорт: станция метро «Позняки» работает на линии метро и обеспечивает быструю транспортную связность с центром города и другими районами. Это упрощает доступ сотрудников и покупателей общественным транспортом.
-
Торговые центры и сервисы: в районе и рядом (левый берег) — крупные торгово-развлекательные центры и супермаркеты, а также сети сервисов и развлечений, что формирует стабильный потребительский трафик. Например, поблизости находятся крупные торговые кластеры левого берега, включая River Mall и другие площадки.
-
Жилая зона: Позняки застроены преимущественно многоэтажными жилыми комплексами разного ценового сегмента — это даёт постоянный локальный спрос на товары и услуги.
Для бизнеса это значит: стабильный пеший и автомобильный трафик, доступность для сотрудников и клиентов, развитая сервисная экосистема (кафе, банки, аптеки, фитнес).
Условия аренды и показ
-
Аренда: по запросу (условия и цена обсуждаются индивидуально).
-
Комиссия: нет — прямое предложение от собственника/управляющего.
-
Дополнительно оплачиваются: коммунальные услуги (по счетчикам).
-
Показы: возможны по предварительной договорённости; мы поможем оперативно организовать осмотр и подготовим коммерческое предложение.
