Унікальний багатофункціональний комплекс — 1 087 м²
Цей комплекс готовий прийняти комерційну організацію «під ключ»: готель/бутик-готель, SPA- та wellness-комплекс, корпоративний центр заходів, навчально-конференц-центр або приватна резиденція з комерційним потенціалом. Об'єкт поєднує репрезентативний дизайн та інженерну автономність, що мінімізує стартові інвестиції в інфраструктуру та скорочує ризик операційного старту.
Планування та функціонал будинку
-
Цоколь (219,4 м²): житлове приміщення/сховище, великі зали та господарські кімнати — ідеально для складу, техзони, кірхи чи back-office.
-
1-й поверх (481,9 м²): професійна кухня, івент-хол/лекторій, лаунж-зони, хол, балкони та вихід на терасу — зона для заходів та громадського харчування.
-
2-й поверх (245,94 м²): мебльовані номери/офіси, система вентиляції та кондиціювання, санвузли, лоджії.
-
3-й поверх (140,1 м²): готельні номери з ванними кімнатами, лаунж-зона, балкони.
Ключові переваги комплексу
-
Повна автономність: власна КТП та резервний генератор 60 кВт; свердловина для водопостачання; автономний септик; газові бойлери та газовий котел для опалення.
-
Зв'язок та IT: професійне обладнання Ubiquiti та дві незалежні лінії оптичного волокна — висока доступність інтернету та резервування каналів.
-
Безпека: закрита охоронювана територія, окрема будівля для охорони та техперсоналу, відеоспостереження Hikvision.
-
Рекреація та інфраструктура території: власне озеро, сад, ландшафтний дизайн, тераси, альтанки та басейн — готова інфраструктура для відпочинку гостей та проведення заходів.
-
Готовність до експлуатації: капітальний ремонт завершено — об'єкт готовий до запусків без тривалих будівельно-ремонтних робіт; надання гостьового будинку для персоналу.
-
Гнучкість використання: можна експлуатувати як готель, SPA, конференц-центр, офісний кластер, VIP-резиденцію чи гібридний проект.
Інфраструктура району та місцевість
Смт Ворзель — історично затребуваний приміський та рекреаційний район Київської області: зелені масиви, чисте повітря та спокійне житлове середовище роблять його привабливим для відпочинку, тривалого проживання та івент-бізнесу. Район приваблює відвідувачів, які шукають комфортний заміський сервіс у межах зручної доступності до Києва. Наявність рекреаційних зон та розвинутого приміського сервісу підсилює комерційну привабливість об'єкта як місця для відпочинку, корпоративних тренінгів та заходів.
Для кого найбільш підходить
-
інвестори в готельний бізнес та операторські мережі;
-
SPA/Wellness та бутик-готелі;
-
event- та конференц-оператори;
-
корпорації для корпоративних ретритів та навчальних центрів;
-
девелопери, які шукають готовий об'єкт для реновації під нішевий бренд.
Це унікальна можливість придбати готовий до експлуатації будинок площею 1 087 м² у рекреаційній зоні Ворзеля з повною автономною інженерією та розвиненою сервісною інфраструктурою. Ідеально для швидкого запуску готельного чи СПА-проекту. На запит надамо повний техпакет, план об'єкта та фінансову модель доходності.
