Уникальный многофункциональный комплекс — 1 087 м²
Этот комплекс готов принять коммерческую организацию «под ключ»: гостиница/бутик-отель, SPA- и wellness-комплекс, корпоративный центр мероприятий, учебно-конференц-центр или частная резиденция с коммерческим потенциалом. Объект сочетает репрезентативный дизайн и инженерную автономность, что минимизирует стартовые вложения в инфраструктуру и сокращает риск операционного старта.
Планировка и функционал дома
-
Цоколь (219,4 м²): жилое помещение/укрытие, большие залы и подсобные комнаты — идеально для склада, техзоны, кирхи или back-office.
-
1-й этаж (481,9 м²): профессиональная кухня, ивент-холл/лекторий, лаунж-зоны, холл, балконы и выход на террасу — зона для мероприятий и общепита.
-
2-й этаж (245,94 м²): меблированные номера/офисы, система вентиляции и кондиционирования, санитарные узлы, лоджии.
-
3-й этаж (140,1 м²): гостиничные номера с ванными, лаунж-зона, балконы.
Ключевые преимущества комплекса
-
Полная автономность: собственная КТП и резервный генератор 60 кВт; скважина для водоснабжения; автономный септик; газовые бойлеры и газовый котёл для отопления.
-
Связь и IT: профессиональное оборудование Ubiquiti и две независимые линии оптоволокна — высокая доступность интернета и резервирование каналов.
-
Безопасность: закрытая охраняемая территория, отдельное здание для охраны и техперсонала, видеонаблюдение Hikvision.
-
Рекреация и инфраструктура территории: собственное озеро, сад, ландшафтный дизайн, террасы, беседки и бассейн — готовая инфраструктура для отдыха гостей и проведения мероприятий.
-
Готовность к эксплуатации: капитальный ремонт завершён — объект готов к запускам без длительных строительно-ремонтных работ; предоставление гостевого дома для персонала.
-
Гибкость использования: можно эксплуатировать как отель, SPA, конференц-центр, офисный кластер, VIP-резиденцию или гибридный проект.
Инфраструктура района и местность
Пгт Ворзель — исторически востребованный пригородный и рекреационный район Киевской области: зелёные массивы, чистый воздух и спокойная жилая среда делают его привлекательным для отдыха, длительного проживания и событийного бизнеса. Район привлекает посетителей, ищущих комфортный загородный сервис в пределах удобной доступности к Киеву. Наличие рекреационных зон и развитого пригородного сервиса усиливает коммерческую привлекательность объекта как места для отдыха, корпоративных тренировок и мероприятий.
Для кого наиболее подходит
-
инвесторы в гостиничный бизнес и операторские сети;
-
SPA/Wellness и бутик-отели;
-
event- и конференц-операторы;
-
корпорации для корпоративных ретритов и учебных центров;
-
девелоперы, ищущие готовый объект для реновации под нишевый бренд.
Это уникальная возможность приобрести готовый к эксплуатации дом площадью 1 087 м² в рекреационной зоне Ворзеля с полной автономной инженерией и развитой сервисной инфраструктурой. Идеально для быстрого запуска отельного или СПА-проекта. По запросу предоставим полный техпакет, план объекта и финансовую модель доходности.
