Продаж комерційного приміщення 135 м² у ЖК «Варшавський 1»
Пропонується до продажу комерційне приміщення загальною площею 135 м² в одному з найбільших житлових комплексів Подолу — ЖК «Варшавський 1», черга 8 (будинок 8.2). Приміщення розташоване на першому поверсі окремо стоїть блоку, має фасад на три сторони та окремі входи, що забезпечує чудову видимість і зручний доступ як для пішоходів, так і для автомобілів.
Ключові характеристики:
-
✅ Площа: 135 м², відкрите вільне планування — проста та швидка адаптація під торговельні зони, зали обслуговування чи робочі зони.
-
✅ Поверх: 1-й поверх — максимум зручності для клієнтів та логістики.
-
✅ Фасад: видимість з трьох сторін, привабливий вітринний простір.
-
✅ Стан: без ремонту — ви отримуєте «чистий аркуш» для реалізації концепту.
-
✅ Логістика: зручний під'їзд, місця для розвантаження/підвезення товару (див. деталі при огляді).
-
✅ Універсальність: підходить під ритейл, сервіс, HoReCa (при узгодженні), медицину, шоурум або офіс.
Локація та інфраструктура району
ЖК «Варшавський 1» — один з найактивніших і найбільш наповнених житлових масивів Подільського району. Комплекс повністю заселений: стабільна і постійно зростаюча клієнтська база сусідів забезпечує постійний пішохідний потік і високий попит на повсякденні послуги.
У пішій доступності від об'єкта розташовані: супермаркети та продовольчі магазини, кав'ярні та мережі швидкого харчування, аптеки та відділення банків, приватні клініки, салони краси та фітнес-студії, дитячі садки, школи, ігрові та спортивні майданчики, зупинки громадського транспорту.
Транспортна доступність: зручна розв'язка з виїздом на проспект Правди / проспект Європейського Союзу, забезпечує швидке сполучення з центром міста та Оболонню. Це робить об'єкт привабливим як для локального бізнесу, так і для орендарів, орієнтованих на відвідувачів із сусідніх районів.
Переваги для бізнесу та інвестицій
-
Готова споживча база: щільна заселеність ЖК забезпечує стабільний потік клієнтів «сусідського» рівня.
-
Гнучкість використання: відкрите планування та фасад на три сторони дозволяють реалізувати різні формати бізнесу.
-
Видимість та доступ: вітринні площі підвищують конверсію, а перший поверх спрощує логістику.
-
Інвестиційна привабливість: стабільний попит з боку локальних орендарів (ритейл, сервіси, медицина, HoReCa/coffee-to-go) — швидкий вихід на окупність при здачі в оренду.
Якому бізнесу підійде
Приміщення можна використовувати: під магазин повсякденних товарів / локальний супермаркет, шоурум меблів, техніки чи fashion, кафе / кав'ярню / формат to-go (при узгодженні інженерії), медичний кабінет / клініку / стоматологію, офіс сервісного центру чи пункт видачі інтернет-замовлень.
Зацікавилися?
Організуємо огляд та підготуємо комерційну пропозицію під ваш формат. Зв'яжіться з нашими фахівцями, щоб отримати повні технічні характеристики, планування, варіанти планування. Телефонуйте або залиште заявку — ми оперативно відповімо та допоможемо укласти вигідну угоду.
