Продажа коммерческого помещения 135 м² в ЖК «Варшавский 1»
Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 135 м² в одном из крупнейших жилых комплексов Подола — ЖК «Варшавский 1», очередь 8 (дом 8.2). Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего блока, имеет фасад на три стороны и отдельные входы, что обеспечивает отличную видимость и удобный доступ как для пешеходов, так и для автомобилей.
Ключевые характеристики:
-
✅ Площадь: 135 м², открытая свободная планировка — простая и быстрая адаптация под торговые зоны, залы обслуживания или рабочие зоны.
-
✅ Этаж: 1-й этаж — максимум удобства для клиентов и логистики.
-
✅ Фасад: видимость с трёх сторон, привлекательное витринное пространство.
-
✅ Состояние: без ремонта — вы получаете «чистый лист» для реализации концепта.
-
✅ Логистика: удобный подъезд, места для разгрузки/подвоза товара (см. детали при просмотре).
-
✅ Универсальность: подходит под ритейл, сервис, HoReCa (при согласовании), медицину, шоурум или офис.
Локация и инфраструктура района
ЖК «Варшавский 1» — один из самых активных и наполненных жилых массивов Подольского района. Комплекс полностью заселён: стабильная и постоянно растущая клиентская база соседей обеспечивает постоянный пешеходный поток и высокий спрос на повседневные услуги.
В пешей доступности от объекта расположены: супермаркеты и продуктовые магазины, кофейни и сети быстрого питания, аптеки и отделения банков, частные клиники, салоны красоты и фитнес-студии, детские сады, школы, игровые и спортивные площадки, остановки общественного транспорта.
Транспортная доступность: удобная развязка с выездом на проспект Правды / проспект Европейского Союза, обеспечивает быстрое сообщение с центром города и Оболонью. Это делает объект привлекательным как для локального бизнеса, так и для арендаторов, ориентированных на посетителей из соседних районов.
Преимущества для бизнеса и инвестиций
-
Готовая потребительская база: плотная заселенность ЖК обеспечивает стабильный поток клиентов «соседского» уровня.
-
Гибкость использования: открытая планировка и фасад на три стороны позволяют реализовать различные форматы бизнеса.
-
Видимость и доступ: витринные площади повышают конверсию, а первый этаж упрощает логистику.
-
Инвестиционная привлекательность: стабильный спрос со стороны локальных арендаторов (ретейл, сервисы, медицина, HoReCa/coffee-to-go) — быстрый выход на окупаемость при сдаче в аренду.
Какому бизнесу подойдет
Помещение можно использовать: под магазин повседневных товаров / локальный супермаркет, шоурум мебели, техники или fashion, кафе / кофейню / формат to-go (при согласовании инженерии), медицинский кабинет / клинику / стоматологию, офис сервисного центра или пункт выдачи интернет-заказов.
Заинтересовались?
Организуем просмотр и подготовим коммерческое предложение под ваш формат. Свяжитесь с нашими специалистами, чтобы получить полные технические характеристики, планировку, варианты планирования. Звоните или оставьте заявку — мы оперативно ответим и поможем закрыть выгодную сделку.
