Продаж торгового приміщення 121 м² на Анни Ахматової — без комісії
Продається комерційне приміщення 121 м² у житловому масиві Позняки, по вул. Анни Ахматової. Підійде під магазин, кафе, пункт видачі, сервіс, шоу-рум та інші види бізнесу. Приміщення має окремий вхід, виконаний капітальний ремонт під орендаря, встановлені кондиціонер, охоронна та пожежна сигналізації. Продається з надійним діючим орендарем — готовий інвестиційний об'єкт.
Опис об'єкта
-
✅ Площа: 121 м².
-
✅ Висота стелі: 2,84 м — комфортний стандарт для роздрібної торгівлі та сервісних зон.
-
✅ Вхід: окремий фасадний вхід, вітражні зони можливі для оформлення.
-
✅ Стан: капітальний ремонт, підготовлено під орендаря — можна зберегти поточного орендаря або переобладнати під власні потреби.
-
✅ Інженерія: кондиціонер, охоронна сигналізація, пожежна сигналізація.
-
✅ Комерційний формат: приміщення продається з діючим орендарем — готовий дохідний актив для інвестора.
Переваги для покупця / інвестора
-
Інвестиційна готовність — купівля з орендарем мінімізує простій та забезпечує відразу грошовий потік.
-
Комерційно вигідна локація — вітражний фасад та окремий вхід підвищують конверсію в роздрібній торгівлі та зручність для клієнтів.
-
Готовність до експлуатації — капітальний ремонт та базова інженерія дозволяють не вкладатися додатково на старті.
Ця пропозиція — готовий комерційний актив без комісії, який підійде як інвестору (з орендарем та доходністю «з перших днів»), так і операційному бізнесу, що бажає зайняти вітражну торгову точку в щільному житловому масиві.
Район та інфраструктура
Приміщення знаходиться в масиві Позняки — одному з великих та динамічно забудовуваних житлових районів Дарницького району Києва. Позняки поєднують щільну житлову забудову та розвинену соціальну інфраструктуру, що забезпечує стабільний локальний попит на торгові та сервісні площі.
Вулиця Анни Ахматової знаходиться у житловому масиві Позняки та з'єднує низку ключових міських магістралей, що зручно для логістики та клієнтопотоку.
Район забезпечений транспортним сполученням та найближчими станціями метро «Позняки» та «Харківська», що робить об'єкт легкодоступним для відвідувачів та співробітників; пасажиропотік станції залишається високим для лівого берега Києва.
Позняки — це сучасний житловий район з розгалуженою роздрібною інфраструктурою, сервісами та місцевою торгівлею, що гарантує постійний пішохідний та автомобільний трафік біля об'єкта.
