Продажа торгового помещения 121 м² на Анны Ахматовой — без комиссии
Продаётся коммерческое помещение 121 м² в жилом массиве Позняки, по ул. Анны Ахматовой. Подойдёт под магазин, кафе, пункт выдачи, сервис, шоу-рум и другие виды бизнеса. Помещение имеет отдельный вход, выполнен капитальный ремонт под арендатора, установлены кондиционер, охранная и пожарная сигнализации. Продаётся с надёжным действующим арендатором — готовый инвестиционный объект.
Описание объекта
-
✅ Площадь: 121 м².
-
✅ Высота потолков: 2,84 м — комфортный стандарт для розницы и сервисных зон.
-
✅ Вход: отдельный фасадный вход, витринные зоны возможны для оформления.
-
✅ Состояние: капитальный ремонт, подготовлено под арендатора — можно сохранять текущего арендатора или переоборудовать под собственные нужды.
-
✅ Инженерия: кондиционер, охранная сигнализация, пожарная сигнализация.
-
✅ Коммерческий формат: помещение продаётся с действующим арендатором — готовый доходный актив для инвестора.
Преимущества для покупателя / инвестора
-
Инвестиционная готовность — покупка с арендатором минимизирует простой и обеспечивает сразу денежный поток.
-
Коммерчески выгодное расположение — витринный фасад и отдельный вход повышают конверсию в рознице и удобство для клиентов.
-
Готовность к эксплуатации — капитальный ремонт и базовая инженерия позволяют не вкладываться дополнительно на старте.
Это предложение — готовый коммерческий актив без комиссии, который подойдёт как инвестору (с арендатором и доходностью «с первых дней»), так и операционному бизнесу, желающему занять витринную торговую точку в плотном жилом массиве.
Район и инфраструктура
Помещение находится в массиве Позняки — одном из крупных и динамично застраивающихся жилых районов Дарницкого района Киева. Позняки сочетают плотную жилую застройку и развитую социальную инфраструктуру, что обеспечивает стабильный локальный спрос на торговые и сервисные площади.
Улица Анны Ахматовой находится в жилом массиве Позняки и соединяет ряд ключевых городских магистралей, что удобно для логистики и клиентопотока.
Район обеспечен транспортной связью и ближайшими станциями метро «Позняки» и «Харьковская», что делает объект легко доступным для посетителей и сотрудников; пассажиропоток станции остаётся высоким для левого берега Киева.
Позняки — это современный жилой район с обширной розничной инфраструктурой, сервисами и местной торговлей, что гарантирует постоянный пешеходный и автомобильный трафик рядом с объектом.
