Продаж комерційної будівлі в Ірпені
Продається комерційна будівля загальною площею 1 520 м² в Ірпені, на Гостомельському шосе — одному з найбільш оживлених і помітних маршрутів між містом та столицею. Цей об'єкт поєднує в собі готовий дохід з першого дня та гнучкість під будь-який бізнес: частина приміщень вже зайнята кафе та аптекою, а понад 700 м² вільної площі можна адаптувати під ритейл, шоурум, офіс, медичний центр чи фітнес.
Будівля обладнана підвалом з окремим входом, який ідеально підійде під склад або додаткову виробничу зону, а гараж з вантажним ліфтом забезпечує зручність логістики та розвантаження. Для відвідувачів передбачена простора парковка — рідкісна перевага для об'єктів подібного масштабу.
Планування та поточне наповнення
- Загальна площа: 1520 м² (1–2 поверхи + підвал).
- 600 м² — діюче кафе (1 і 2 поверх), з налагодженим трафіком та репутацією.
- 188 м² — діюча аптека на першому поверсі.
- 732 м² — нежитлові площі без ремонту під будь-який комерційний формат (торгівля, шоурум, офіси, фітнес, медцентр, складський блок тощо).
- Підвал 100 м² з окремим входом — готовий для складу або виробничої зони.
- Гараж 30 м² з вантажним ліфтом на 2-й поверх — зручність логістики та розвантаження.
- Всі інженерні комунікації підключені.
- Власна простора парковка — ключова перевага для ритейлу та HoReCa.
- Частину будівлі займає мережа АТБ, що додатково формує постійний потік відвідувачів.
Район та інфраструктура
Гостомельське шосе забезпечує високий автомобільний та пішохідний трафік, а поруч активно розвивається житловий та комерційний сектор: нові ЖК, супермаркети, банки, ресторани та сервісні точки. Наявність мережі АТБ прямо в будівлі формує постійний потік відвідувачів, що робить об'єкт ще привабливішим для орендарів та майбутніх покупців.
Привабливість для інвесторів
Для інвестора ця будівля цікава тим, що вже приносить дохід і пропонує можливості для збільшення рентабельності. Вільні площі можна здавати в довгострокову оренду або розвивати власний бізнес. Гнучкість об'єкта та його видимість роблять його придатним для мережевих та локальних проєктів, а розвинена інфраструктура району підвищує його інвестиційну привабливість.
За детальною інформацією звертайтеся до наших фахівців.
Ми підготуємо необхідні документи, проведемо показ та допоможемо з переговорами щодо цін та умов оренди. Залиште заявку на сайті або зателефонуйте — організуємо огляд та надамо пакет документів у зручний для вас час.
