Продажа коммерческого здания в Ирпене
Продаётся коммерческое здание общей площадью 1 520 м² в Ирпене, на Гостомельском шоссе — одном из самых оживлённых и заметных маршрутов между городом и столицей. Этот объект сочетает в себе готовый доход с первого дня и гибкость под любой бизнес: часть помещений уже занята кафе и аптекой, а более 700 м² свободной площади можно адаптировать под ритейл, шоурум, офис, медицинский центр или фитнес.
Здание оборудовано подвалом с отдельным входом, который идеально подойдёт под склад или дополнительную производственную зону, а гараж с грузовым лифтом обеспечивает удобство логистики и разгрузки. Для посетителей предусмотрена просторная парковка — редкое преимущество для объектов подобного масштаба.
Планировка и текущее наполнение
- Общая площадь: 1520 м² (1–2 этажи + подвал).
- 600 м² — действующее кафе (1 и 2 этаж), с налаженным трафиком и репутацией.
- 188 м² — действующая аптека на первом этаже.
- 732 м² — нежилые площади без ремонта под любой коммерческий формат (торговля, шоурум, офисы, фитнес, медцентр, складской блок и т.д.).
- Подвал 100 м² с отдельным входом — готов для склада или производственной зоны.
- Гараж 30 м² с грузовым лифтом на 2-й этаж — удобство логистики и разгрузки.
- Все инженерные коммуникации подключены.
- Собственная просторная парковка — ключевое преимущество для ритейла и HoReCa.
- Часть здания занимает сеть АТБ, что дополнительно формирует постоянный поток посетителей.
Район и инфраструктура
Гостомельское шоссе обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик, а рядом активно развивается жилой и коммерческий сектор: новые ЖК, супермаркеты, банки, рестораны и сервисные точки. Наличие сети АТБ прямо в здании формирует постоянный поток посетителей, что делает объект ещё более привлекательным для арендаторов и будущих покупателей.
Привлекательность для инвесторов
Для инвестора это здание интересно тем, что оно уже приносит доход и предлагает возможности для увеличения рентабельности. Свободные площади можно сдавать под долгосрочную аренду или развивать собственный бизнес. Гибкость объекта и его видимость делают его подходящим для сетевых и локальных проектов, а развитая инфраструктура района повышает его инвестиционную привлекательность.
За детальной информацией обращайтесь к нашим специалистам.
Мы подготовим необходимые документы, проведём показ и поможем с переговорами по ценам и условиям аренды. Оставьте заявку на сайте или позвоните — организуем просмотр и предоставим пакет документов в удобное для вас время.
