Кабінет Міністрів України затвердив законопроект, що передбачає обов’язкову 10-річну гарантію якості будівництва для новобудов, введених в експлуатацію.
Основні положення законопроєкту:
-
Гарантійний строк тривалістю не менше 10 років починається з моменту введення об’єкта в експлуатацію, за винятком малозначних будівництв та тих, що виконані за будівельним паспортом (категорія СС1).
-
Забудовник або його правонаступник зобов’язаний безкоштовно усувати всі виявлені дефекти або відшкодовувати витрати, якщо власник зайнявся ремонтом самостійно.
-
Суперечки між забудовником і покупцем вирішуватимуться в судовому порядку.
Коментарі від експертів:
Як пояснює Юридична газета, цей законопроект — спосіб перейти від декларативних норм до реального захисту прав покупця. Досі законодавство передбачало гарантії, але вони були обмеженими й нерідко непридатними до практичного застосування.
Що це значить для покупців нерухомості:
-
Гарантована довгострокова відповідальність забудовника: виявлені дефекти — на його рахунок.
-
Підвищення довіри до галузі: інвестори отримують серйозні підстави вірити в якість й надійність новобудов.
-
Захист інтересів — якщо забудовник зникне або банкрутує, покупець зможе звернутися до його правонаступників або суду.