Кабинет Министров Украины утвердил законопроект, предусматривающий обязательную 10-летнюю гарантию качества строительства для новостроек, введенных в эксплуатацию.
Основные положения законопроекта:
-
Гарантийный срок продолжительностью не менее 10 лет начинается с момента ввода объекта в эксплуатацию, за исключением малозначительных строительств и тех, что выполнены по строительному паспорту (категория СС1).
-
Застройщик или его правопреемник обязан бесплатно устранять все выявленные дефекты или компенсировать расходы, если владелец занялся ремонтом самостоятельно.
-
Споры между застройщиком и покупателем будут решаться в судебном порядке.
Комментарии от экспертов:
Как поясняет Юридическая газета, этот законопроект — способ перейти от декларативных норм к реальной защите прав покупателя. До сих пор законодательство предусматривало гарантии, но они были ограниченными и зачастую непригодными для практического применения.
Что это значит для покупателей недвижимости:
-
Гарантированная долгосрочная ответственность застройщика: выявленные дефекты — за его счет.
-
Повышение доверия к отрасли: инвесторы получают серьезные основания верить в качество и надежность новостроек.
-
Защита интересов — если застройщик исчезнет или обанкротится, покупатель сможет обратиться к его правопреемникам или в суд.