Дуплекс / Продажа Дуплекс в Гатном

Продажа дуплекса в селе Гатное

Предлагается к продаже просторный дуплекс площадью 144 м² с дополнительной мансардой 73 м², расположенный в селе Гатное, на улице Виктора Швеца — одной из самых близких локаций к Киеву. Уникальное преимущество объекта — всего около 12 минут пешком до станции метро, что делает его практически альтернативой городской квартире, но с комфортом собственного дома и участком.

Это идеальный вариант для семьи, которая ищет дом рядом с Киевом, удобный выезд в город, развитую инфраструктуру и при этом — тишину, безопасность и приватность.

Надёжный дом с продуманной планировкой

Дуплекс построен из красного кирпича на мощном фундаменте глубиной до 2 метров, что обеспечивает долговечность, тепло- и звукоизоляцию. Уже выполнены электроснабжение и внутренняя штукатурка, поэтому вы можете сразу приступать к ремонту и реализовать интерьер под собственные потребности.

Общая площадь дома — 144 м², дополнительно предусмотрен мансардный уровень 73 м² в подарок, который идеально подойдёт под:

• домашний спортзал,

• игровую зону для детей,

• кабинет или офис,

• кинотеатр или лаунж-пространство.

Планировка особенно удобна для семейного проживания: просторная кухня-гостиная 40 м², пять отдельных комнат, два санузла, большие панорамные окна Rehau, наполняющие дом светом, и выход на собственную террасу для отдыха на свежем воздухе.

Участок и коммуникации — минимум затрат, максимум комфорта

Дом расположен на участке до 3 соток с целевым назначением под жилую застройку, с присвоенным адресом. Территория закрытая, с удобным асфальтированным заездом и гостевым паркингом.

Коммунальные расходы минимальны — оплачиваются только свет и интернет:

• собственная скважина глубиной 56 м с чистой питьевой водой;

• септик 6 м³;

• 17 кВт электроэнергии, трёхфазный счётчик «день/ночь»;

• прямой договор с ДТЭК;

• подключён высокоскоростной интернет.

Район Гатное — комфорт пригорода в шаге от Киева

Село Гатное стабильно входит в список самых востребованных пригородов Киева для семей. Граница столицы — всего в 300 метрах, при этом район сохраняет спокойную, жилую атмосферу.

В пешей и короткой транспортной доступности:

• рынок «Столичный»;

• школа №132;

• три коммунальных детских сада (до 1,7 км);

• крупные ТЦ и сервисы: Republica, Metro, Мегамаркет, Магелан, Большой Карман, Фора;

• спортивные комплексы, включая Sport Life.

Такое расположение обеспечивает удобную повседневную логистику для всей семьи — работа, школа, покупки и отдых без потери времени в пробках.

Почему стоит выбрать именно этот дуплекс

Этот дуплекс в Гатном — редкое сочетание:

• пешей доступности метро;

• близости к Киеву;

• большой площади и мансарды;

• автономных коммуникаций;

• минимальных коммунальных затрат;

• семейной инфраструктуры вокруг.

Хотите узнать больше?

Чтобы получить подробную информацию, актуальную цену или записаться на просмотр, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем подобрать оптимальные условия и сопроводим сделку на всех этапах.