Аренда коммерческого здания 1200 м² рядом со ст. м. Черниговская
Предлагается в аренду нежилое отдельно стоящее здание площадью 1200 м² в густонаселенном районе Днепровского района — идеальный объект для торгового зала, шоурума, офисного центра, фитнес-клуба или учебного пространства. Помещение имеет открытую планировку, что даёт полную свободу зонирования и экономит время на перепланировке. Высота потолков 4,12 м обеспечивает ощущение простора и удобна для установки торгового стеллажа, спортивного оборудования или архитектурных зелёных решений.
Здание расположено в 5 минутах пешком от станции метро «Черниговская», на маршрутах с активным пешеходным и автомобильным трафиком — высокие показатели видимости и прохода гарантируют поток посетителей. Рядом — крупный торгово-развлекательный центр «Проспект», супермаркеты, кафе и рестораны, банки, аптеки и несколько фитнес-клубов — готовая инфраструктура для сотрудников и клиентов.
Коммуникации заведены, доступны несколько отдельных входов с фасада и со двора, что удобно для разгрузки товара, логистики и организации отдельных зон входа для посетителей и персонала. Помещение сдаётся без комиссии; арендатору предоставляются ремонтные каникулы. Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Почему это выгодно для бизнеса
-
✅ Готовая «пустая» коммерческая площадь под любой профиль бизнеса — от шоурума до офиса и спортивной секции.
-
✅ Высокая видимость фасада и интенсивный трафик у метро увеличивают приток клиентов.
-
✅ Развитая инфраструктура района снижает операционные риски и повышает удобство для персонала.
-
✅ Отдельное здание = гибкость в брендинге и организации логистики.
-
✅ Условия лояльные к арендатору: без комиссии, возможны ремонтные каникулы.
Условия аренды
Общая площадь: 1200 м²; открытая планировка; высота потолков 4,12 м; несколько отдельных входов; все коммуникации заведены. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги. Ремонтные каникулы обсуждаются с собственником.
Описание района и инфраструктуры
Днепровский район — динамично развивающийся жилой массив Киева с плотной жилой застройкой и стабильным покупательским спросом. Микрорайон вокруг станции метро «Черниговская» характеризуется высокой плотностью населения, удобной транспортной развязкой в центр и пригород, а также наличием крупных точек притяжения: ТРЦ «Проспект», гипермаркетов, сервисов для бизнеса (банки, отделения почты), кафе и сервисов для персонала (аптеки, клиники, спортзалы). Наличие рядом жилых комплексов гарантирует постоянный локальный трафик, а близость к магистралям упрощает логистику и доставку.
Без комиссии для арендатора. Для организации просмотра и обсуждения условий аренды — обращайтесь к нашим экспертам — подготовим коммерческое предложение, план возможной перепланировки и расчёт затрат под ваш формат.
