Один из крупнейших торгово-офисных комплексов Киева — Gulliver — официально выставлен на продажу. 31 августа 2026 года государственные Ощадбанк и Укрэксимбанк разместили актив в системе Prozorro.Продажи. Стартовая цена комплекса составляет 9,2 млрд грн, или около $207 млн.
Продажа пройдет в формате открытого конкурентного аукциона. Заявки от потенциальных покупателей принимаются до 30 сентября, а сами торги запланированы на 1 октября 2026 года.
Что продают
Gulliver — многофункциональный комплекс в центре Киева, объединяющий торгово-развлекательную и офисную составляющие. Его общая площадь превышает 157 тыс. м². Комплекс расположен рядом с несколькими станциями метро и имеет сформированный пул украинских и международных арендаторов.
В составе комплекса работают торговые и офисные площади, рестораны и фуд-корт с террасой, супермаркет «Сільпо», детский развлекательный центр, кинотеатр «Оскар», а также спортивный комплекс SkyFitness с бассейном.
Для потенциального инвестора Gulliver представляет интерес прежде всего как действующий крупный коммерческий объект с развитой инфраструктурой и существующей арендной базой.
Почему Gulliver оказался у государственных банков
Продажа стала результатом многолетней истории с кредитом, привлеченным для строительства комплекса. После невыполнения заемщиком обязательств Ощадбанк и Укрэксимбанк начали процедуру обращения взыскания на залоговое имущество.
В июле 2025 года право собственности на комплекс перешло к государственным банкам. Ощадбанку принадлежит 80% актива, Укрэксимбанку — оставшиеся 20%. В конце июля 2026 года наблюдательные советы обоих банков приняли решение выставить Gulliver на открытые торги.
При этом банки сохранили работу комплекса и подготовили его к продаже. После временного закрытия в конце 2025 года Gulliver возобновил работу 1 февраля 2026 года.
Одна из крупнейших сделок на рынке коммерческой недвижимости
Продажа Gulliver может стать одной из наиболее масштабных сделок на рынке коммерческой недвижимости Украины за последние годы. Государственные банки рассчитывают определить рыночную стоимость объекта именно через конкурентный аукцион и привлечь к участию как украинских, так и международных инвесторов.
Стартовая цена в $207 млн делает предстоящий аукцион одним из наиболее заметных событий украинского рынка коммерческой недвижимости в 2026 году. Теперь главный вопрос — найдется ли инвестор, готовый предложить за Gulliver больше установленной стартовой стоимости.