Программа доступной ипотеки «єОселя» продолжает помогать украинцам приобретать жилье, но масштабы ее реализации значительно уступают реальным потребностям населения, особенно в условиях последствий войны и экономических трудностей.
«За прошлую неделю [примерно с 1 по 6 апреля — прим. редации] украинцы получили 129 кредитов на жилье на 215,7 млн грн. Благодаря программе єОселя, украинцы без жилья, внутренне перемещенные лица (ВПЛ), военнослужащие и другие граждане могут улучшить условия проживания, приобретя отдельное жилье. Правительство продолжает фокусировать программу єОселя на первичном рынке жилья, что также стимулирует развитие отрасли строительства», — отметил заместитель министра экономики Андрей Телюпа.
Потери жилья и реальные потребности украинцев
-
Потеря жилья. По данным Офиса омбудсмена, с начала полномасштабной войны не менее 3,5 миллиона украинцев лишились жилья. Ранее сообщалось о 800 тысячах пострадавших.
-
Внутренне перемещенные лица (ВПЛ). Около 4 миллионов украинцев стали ВПЛ, и 70% из них нуждаются в жилье.
-
Доступность жилья. Согласно опросу Cedos и Киевского международного института социологии, только 2% украинцев могут позволить себе купить новое жилье, 15% — арендовать, а 42% не имеют возможности обеспечить себя новым жильем.
Скромные результаты программы «єОселя»
-
Общее количество. С момента запуска программы кредиты на жилье получили 14 357 семей на сумму более 23,2 млрд грн.
-
Категории получателей.
8341 семья военнослужащих и силовиков;
3488 украинцев без собственного жилья;
1273 педагога;
1260 медика;
399 ВПЛ;
336 ветеранов;
328 ученых. -
Типы недвижимости. Приобретено 10 462 объекта на вторичном рынке и 4 963 — на первичном рынке, из которых 942 находятся в стадии строительства.
Сравнение с реальными потребностями
Несмотря на усилия, программа «єОселя» охватывает лишь крайне малую часть нуждающихся. С учетом того, что миллионы украинцев потеряли жилье или нуждаются в нем, текущие масштабы программы недостаточны для удовлетворения существующего спрос.
Экономические барьеры и фискальная политика
Многие украинцы могли бы самостоятельно обеспечить себя жильем, если бы не сталкивались с высокими налогами и непрозрачной фискальной политикой. История показывает, что снижение налогов может стимулировать экономический рост и улучшать благосостояние населения.Например:
-
Гонконг. Низкие налоги и свободная экономика способствовали превращению региона в один из финансовых центров мира.
-
Сингапур. налогов и упрощение налоговой системы привели к быстрому экономическому росту и повышению уровня жизни.
-
Ирландия. Снижение корпоративных налогов привлекло множество иностранных инвестиций, что способствовало экономическому подъему.
Применение подобных подходов в Украине могло бы повысить доступность жилья для граждан за счет увеличения их доходов и стимулирования экономической активности.
Программа «єОселя» возможно является важным шагом в решении жилищной проблемы в Украине, однако для удовлетворения реальных потребностей населения необходимы более масштабные и комплексные меры, включая реформу фискальной политики и стимулирование экономического роста.