На ринок комерційної нерухомості в умовах війни впливає чимало факторів, але "вічні фактори", такі як сезонність, нікуди не зникли. Експерти з нерухомості розповіли, чи активізується попит на офісні приміщення та торгові площі цієї весни та як можуть змінитися ціни.
Університет «Київська школа економіки» (KSE) придбав будівлю Київського гольф-центру на Оболонській набережній за $18 млн. Це стане місцем розміщення нового кампусу одного з провідних приватних вишів України. Загальна сума інвестицій, з урахуванням реконструкції й облаштування, сягне $40 млн.
Програма доступної іпотеки «єОселя» продовжує допомагати українцям купувати житло, але масштаби її реалізації значно поступаються реальним потребам населення, особливо в умовах наслідків війни та економічних труднощів.
Вранці 6 квітня внаслідок російської ракетної атаки у Києві був частково зруйнований офісний центр Grey Plaza, розташований на проспекті Степана Бандери в Оболонському районі. Як повідомив мер столиці Віталій Кличко, внаслідок попадання сталася часткова руйнація будівлі та виникла пожежа. На місці події продовжують працювати рятувальники та екстрені служби.
Ринок комерційної нерухомості Києва постійно змінюється під впливом економічних, соціальних і політичних факторів. Оренда офісу в Києві стає актуальною темою для бізнесменів, які шукають вигідні умови для роботи. Давайте розглянемо основні тенденції та прогнози на найближчий час.
Ринок комерційної нерухомості у Києві демонструє позитивну динаміку. У 2024 році в столиці введено в експлуатацію три нові бізнес-центри: «Стоїк», tw12ve та Heritage, які разом додали 34 000 кв. м офісних площ. Це майже втричі більше, ніж у 2023 році, коли було відкрито лише один бізнес-центр Unit.City B4 площею 13 200 кв. м.
У київському бізнес-комплексі «Торонто-Київ», який постраждав від російської ракетної атаки 20 грудня 2024 року, вже відновили роботу 90% бізнесів. Про це повідомляє Village з посиланням на президента комплексу Юрія Кривошею та главу департаменту з управління Кристину Стигар.
У 2024 році в Україні було введено в експлуатацію найбільшу кількість житла з початку повномасштабної війни. За даними Державної служби статистики, загальна площа зданих в експлуатацію житлових будинків становила 9,76 млн кв. м, що на 21,1% більше порівняно з 2023 роком.
В останні місяці ринок нерухомості в Україні демонструє цікаву тенденцію: попит на земельні ділянки випереджає купівлю квартир та будинків. Це підтверджують дані аналітиків ринку та нотаріальних реєстрів.
З лютого 2025 року в Україні набирають чинності значні зміни в податковій звітності для фізичних осіб-підприємців (ФОП). Основна новелла полягає у переході з квартального на місячний період подання податкових розрахунків з податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та єдиного соціального внеску (ЄСВ). Тепер ФОП зобов’язані подавати відповідні звіти щомісяця, протягом 20 календарних днів після закінчення звітного місяця.
Приватизація залишається одним із ключових інструментів розвитку економіки України. Продаж великих державних активів дозволяє залучати інвестиції, скорочувати частку державного сектору та покращувати управління підприємствами. Однак кожен об'єкт приватизації несе унікальні економічні наслідки. Розглянемо найдорогоцінніші об'єкти приватизації, їх значущість для економіки та потенційний вплив на ринок.
20 січня 2025 року Міністерство юстиції України оголосило про повне відновлення роботи державних реєстрів після масштабної кібератаки, що сталася 19 грудня 2024 року.
Програма доступного іпотечного кредитування «єОселя», яка вже допомогла багатьом українцям придбати власне житло, може отримати новий напрям. Згідно з ініціативою уряду, планується розширення програми на працівників аграрного сектору.
Європейський інвестиційний банк (ЄІБ) готовий вкласти значні кошти в розвиток соціального житла в Україні. Розглянутий обсяг фінансування становить 400 мільйонів євро. Ці кошти можуть стати вирішальним внеском у розв'язання проблеми нестачі доступного житла для населення, особливо в умовах післявоєнного відновлення.
27 грудня 2024 року Кабінет Міністрів України ухвалив постанову №1501, яка вносить зміни до порядку оренди державного та комунального майна. Ці нововведення спрямовані на підвищення прозорості, ефективності та спрощення процедур оренди. Розглянемо основні зміни та їхній вплив на ринок.
У Лос-Анджелесі тривають масштабні лісові пожежі, що почалися 7 січня 2025 року. За останніми даними, кількість загиблих зросла до 10 осіб, а вогонь знищив близько 10 000 будівель, включно з житловими будинками та комерційними будівлями.
З 29 січня 2025 року у Києві розпочинає діяти нова ініціатива, яка дозволить внутрішньо переміщеним особам (ВПО), що орендують житло, отримувати субсидію. Це важливий крок на підтримку людей, які вимушено залишили свої домівки через війну і потребують допомоги для покриття витрат на проживання.
Київ, столиця України, давно стикається з викликами транспортної інфраструктури. Серед найбільш обговорюваних проектів – будівництво метро на житлові масиви Виноградар та Троєщину. Ці райони потребують розвитку громадського транспорту, і питання їх підключення до метрополітену залишається одним із ключових для міської влади та мешканців.
З кожним роком ринок нерухомості стикається з новими викликами, які формують тенденції та напрямки його розвитку. 2025 рік не стане винятком. Експерти прогнозують значні зміни як на світовому, так і на локальних ринках. Розглянемо ключові фактори, які вплинуть на ситуацію в галузі.
Київська станція метро «Хрещатик» отримала оновлений вигляд: завершено масштабну реставрацію фасаду її центральної будівлі. Цей важливий архітектурний об’єкт у самому серці столиці не лише відновив свій первісний вигляд, а й отримав сучасні технологічні рішення, що підкреслюють його значимість та історичну цінність.
Міст через річку Тетерів довжиною 290 метрів було відновлено на міжнародній дорозі М-07 Київ – Ковель – Ягодин. Тепер рух ним відкрито для всіх видів автотранспорту. Цей міст був зруйнований у березні 2022 року під час активних бойових дій після початку широкомасштабного вторгнення Росії в Україну. Міст став однією з ключових цілей, адже мав стратегічне значення для забезпечення транспортного сполучення між Києвом та західними областями країни.