Последние новости

В долларовом выражении цены на жилье в Киеве остаются относительно стабильными по сравнению с докризисными колебаниями: по данным CEIC, средняя цена 1 м² в Киеве в апреле-мае 2025 года составила около $1,930/м².

Дарницкий район Киева сегодня всё чаще рассматривается как перспективное направление для покупки частного дома. Если ещё десять лет назад основное развитие здесь было связано с многоэтажными новостройками, то сейчас всё больше внимания привлекают именно коттеджные городки и индивидуальные дома. Причина проста: растущий спрос на тихое и комфортное жильё рядом с зелёными зонами и Днепром, но при этом с удобной транспортной связью с центром столицы.

Малые коммерческие помещения — магазины, кафе, кухни, работающие только «на доставку», пункты выдачи и небольшие офисы до 100 м² — в последние годы превратились в один из самых востребованных классов активов в Украине. Сочетание стремительного роста электронной коммерции, изменения географии спроса из-за внутренней миграции и прагматической потребности в быстром денежном потоке делают «малый коммерческий» сегмент особенно привлекательным для инвесторов. Это стало еще заметнее в военных реалиях: небольшая площадь — меньшие расходы на ремонт, большая гибкость использования и быстрая окупаемость.

В Киеве фиксируется заметное оживление рынка коммерческой недвижимости: больше всего активизировался спрос на торговые помещения, а инвесторы и ритейлеры активнее покупают и арендуют площади в столице. По итогам весны 2025 года Киев оказался единственным крупным городом, где спрос на покупку магазинных площадей существенно вырос.

Рынок недвижимости Украины в 2025 году продолжает перестраиваться под влиянием одновременных факторов: от войны и восстановления инфраструктуры до цифровизации и «зеленых» требований инвесторов. Если еще год-два назад главные вопросы были о выживании проектов и логистике, то теперь рынок входит в фазу более четких политик и конкурентных возможностей. Ниже — пять ключевых трендов, каждый с конкретными выводами и рекомендациями.

Кабинет Министров принял решение о расширении перечня громад, которым разрешено проводить дистанционные технические обследования разрушенного или поврежденного жилья в рамках программы еВосстановление. Новые правила упростят доступ к компенсациям для жителей прифронтовых и рискованных территорий.

Правительство расширило условия программы льготной ипотеки «єОселя» — внутренне перемещенные лица (ВПЛ) и жители прифронтовых территорий теперь смогут получить государственную компенсацию до 70% первоначального взноса по кредиту, а также до 70% ежемесячных платежей в течение первого года с даты заключения кредитного договора. Кроме того, участникам программы предусмотрена единовременная выплата до 40 000 грн на покрытие сопутствующих расходов (комиссии, нотариальные и страховые платежи и т.д.).

В первой половине 2025 года предложение нового жилья выросло, но покупатели не успели за застройщиками — эксперты оценивают, что спрос на первичном рынке составляет лишь 50–60% от доступного предложения. Одновременно увеличивается количество введенных в эксплуатацию квадратных метров, продолжается удорожание в «безопасных» регионах, а дефицит доступных ипотечных продуктов сдерживает покупательскую активность.

Кабинет Министров Украины утвердил законопроект, предусматривающий обязательную 10-летнюю гарантию качества строительства для новостроек, введенных в эксплуатацию.

По состоянию на 1 августа 2025 года украинцы получили более 9,7 миллиарда гривен компенсаций по программе «єВідновлення». Об этом сообщило Министерство развития общин и территорий Украины.

Мечтаете о квартире с панорамным видом на Днепр? В Киеве несколько новостроек предоставляют такую возможность уже летом 2025 года. Вот самые интересные варианты:

Рынок коммерческой недвижимости Киева переживает глубокую трансформацию. С одной стороны — высокий уровень вакантности офисов, с другой — растущий спрос на городское жильё и новые архитектурные решения. Всё чаще успешное будущее бизнес‑центров видят не в аренде, а в их перепрофилировании под жильё. Давайте разберёмся, почему этот тренд обретает силу именно сейчас — и какие сложности ждут девелоперов на этом пути.

В 2025 году коммерческая недвижимость в Киеве постепенно восстанавливается после непростых лет — спрос на торговые площади растёт, особенно в тех районах, которые уже адаптированы к массовому потоку покупателей. Несмотря на стагнацию в период пандемии и войны, тенденция постепенно меняется: владельцы помещений начинают предлагать помещения небольшого формата под магазины, а цены уже не падают, а стабилизируются и растут.

Россия нанесла масштабный комбинированный удар по столице Украины. Более 300 дронов и ракет атаковали Киев, повреждены жилые дома, склады, офисные здания. Под обстрелом оказался и бизнес-центр «Артем». Что известно о разрушениях и пострадавших.

Центральные районы Киева — главное место деловой активности столицы. Здесь сосредоточены топовые бизнес-центры, респектабельные офисы, бутики и рестораны. В 2025 году спрос на коммерческую недвижимость в центре сохраняется, хотя рынок адаптируется к новым условиям — от изменения структуры арендаторов до трансформации запросов.

В 2025 году спрос на аренду коммерческой недвижимости в Киеве продолжает расти. Бизнес постепенно адаптируется к новым реалиям, ища локации, которые сочетают удобную инфраструктуру, транспортную доступность и выгодные условия аренды. Ниже — пять районов столицы, которые считаются наиболее перспективными для арендаторов в текущем году.

В 2024–2025 годах стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Украине продолжает расти, что обусловлено рядом экономических и рыночных факторов.

На рынок коммерческой недвижимости в условиях войны влияет немало факторов, но "вечные факторы", такие как сезонность, никуда не исчезли. Эксперты по недвижимости рассказали, активизируется ли спрос на офисные помещения и торговые площади этой весной и как могут измениться цены.

Университет «Киевская школа экономики» (KSE) приобрел здание Киевского гольф-центра на Оболонской набережной за $18 млн. Это станет местом размещения нового кампуса одного из ведущих частных вузов Украины. Общая сумма инвестиций, включая реконструкцию и обустройство, достигнет $40 млн.

Программа доступной ипотеки «єОселя» продолжает помогать украинцам приобретать жилье, но масштабы ее реализации значительно уступают реальным потребностям населения, особенно в условиях последствий войны и экономических трудностей.